サークルホームがタダ|初期費用をグッと抑えられる

安心・安定した収益

一括借り上げはサブリースとも呼ばれる不動産い運用方法の一つです。手数料などは高めになりますが、家賃保証が組み込まれているため安心、安定を望むことができるのです。しかし減額や解約のトラブルも多発しているのです。

適正家賃の求め方

家賃相場の決定方法で一番多いのは不動産業者の決定に従うことですが、入居者があまりにも少ない場合は家賃相場を安くしましょう。理想は満室であり、収益を上げるためには入居者が必要不可欠となっているので入居しやすい物件にしていくべきです。

様々な目的があります

マンション経営を始める理由はそれぞれあります。給料とは別の安定収入を確保するために始める人が多いですが、相続税の節税対策や、インフレーション対策を目的としてマンション経営を始める人も増えてきています。

管理手数料ゼロ円

男の人

貸主代理契約とは

サークルホームでは、貸主代理契約を行っており、「管理手数料ゼロ円」で賃貸住宅の管理を任せることができます。不動産投資を行う際に、家賃保証されますが、管理手数料が高額な場合、家賃収入は目減りしてしまいます。サークルホームが、管理手数料ゼロ円で引き受けることのできる理由ですが、賃貸住宅の入居率に絶対的な自信を持っているからだと言います。空き家が多くなると賃貸経営は難しくなり、管理手数料も高くなってしまう傾向があります。賃貸住宅の入居率が高ければ、管理手数料をゼロにしても、利益がマイナスになってしまうことはないでしょう。ほかに、サークルホームでは、入居者と契約する際に、賃貸住宅を経営するオーナーからは業務委託料、入居者から仲介手数料を受け取っているため、そこから収益を得ることもできます。賃貸代理契約は、サークルホームが賃貸住宅のオーナーの代理となって、賃貸経営の代行やリスクを減らすためのサポートを行っています。貸主代理契約でサークルホームは、家賃の集金業務や入居者の退室業務、滞納が起こった場合の滞納保証などを行っています。わずらわしい賃貸経営を任せることができます。ほかにサークルホームでは、建物の管理なども実施していますが、これはオプションとなり有料です。建物の管理として、賃貸物件の清掃作業、消防の点検、植木の剪定や除草などを行っています。サークルホームでは必要に応じて、賃貸経営に関するさまざまなご提案をしています。